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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

看好東南亞自由行與商務客的住房商機,加上台中市舊城區的不動產價格親民,佳和資產管理集團一口氣購入中區兩棟舊旅店拉皮改建,陸續打造2家文創旅店,總投資額逾8億元。其中,走工業風路線的「1969 BLUE SKY HOTEL藍天飯店」昨(27)日開幕,另位於中華路、成功路口的二館則預計2017年底營運。

佳和資產管理董事長郭宜書表示,集團還在尋找適合的舊飯店,將持續下手收購改建文創旅店,尤其是舊城區將是重點目標。

此外,逢甲商圈也是旅宿市場一大亮點,郭宜書說,集團已在逢甲商圈購地卡位,伺機進場與興建文創旅店。

值得一提的是,藍天飯店平均住房價100美元,試營運期間平均住房率達6成,近5成旅客來自全球20多個國家,在陸客退燒的旅遊市場中開創一片新藍海。

其中,港、澳、星、馬約占50%;而歐、美客占18%;至於日本、陸客分占15%;10月初登場的「台中自行車周」,就吸引許多歐美客入住。

郭宜書表示,中區是台中市最早的商業發源地,他本身就是中區在地人,對中區有極深的情感,加上「中區的地價被低估」,因此,佳和資產管理2年前陸續收購中區的舊旅店或舊商業大樓,重新拉皮改造為極具個性風格的文創旅店。

以藍天飯店為例,由台中市商業會興建經營,自1969年創立至今,見證了中區的繁榮與沒落;佳和資產管理於2014年購入後,將80多間客房重新改造為61間寬敞舒適的客房;造型各異其趣的燈座、螺帽、五金零件讓客房充滿工業風,獲選為2017年「台中市藝術亮點」,總投資金額約3億元。

郭宜書表示,國外修道院、教堂改建的飯店,頗受深度旅遊者喜愛,住房價也很高,激發佳和資產管理打造個性旅店的興趣,鎖定的就是深度旅遊的自由行旅客。

他強調,「絕不複製成功經驗」,因此,台中二館將規畫150間客房,裝潢風格與藍天飯店截然不同,總投資額約5億元,預計明年底前開幕營運。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

立委蘇巧慧今(9)日於教委會中提出廢除中研院評議會意見,並建議下次院長選舉改由院士和研究人員共同直選,對此中研院長廖俊智回應,院務改進小組會針對評議會功能進行詳細規畫。

中研院長選舉傳出不同意見及爭議,讓評議會功能也備受討論,立委詢問評議會與院務會議的差別;廖俊智解釋院務會是由中研院同仁出席並決定日常運作,而重大議案則需要評議會決定,結果中研院也必須遵守。

蘇巧慧指出,過去五年中研院召開十次評議會,共有24項提案,其中包含15件人事案、7件增設組織法、2件研究所設置案;蘇巧慧認為院長要尊重院士意見,又要遵守評議會決議,中研院院務若要與時俱進,到底應該尊重誰的決定,中研院應該考慮評議會的存廢,下次院長選舉,應修改組織法,由院士和研究人員共同直選。

面對評議會存廢,廖俊智則回應,中研院內部人員也曾反映希望能多參與院務決定,因此院務改進小組也會針對評議會功能進行詳細規畫,若要改變也會再送交立法院。

另外,立委黃國書提出,日前中研院舉辦院區開放活動,耗費170萬,但其中有30萬花在建置活動app上,該程式去只運用一天過於可惜,因此建議未來能多運用該平台,推廣院內活動及放置演講內容;廖俊智則允諾會參考建議,加強運用該平台。

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